Kit d'achat à la maison pour les nuls


Posted on 2020-03-13 00:12:43 category:finances personnelles


L'achat d'une maison peut être aussi terrifiant qu'exaltant et satisfaisant.Cette feuille de triche offre 20 des meilleurs conseils d'achat d'une maison de professionnels.Et il vous donne également un calculateur d'hypothèque mensuel pour voir combien de maison votre budget peut se permettre.

agent immobilier montrant la maison à la famille
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Les 20 meilleurs conseils pour les acheteurs de maison

Vous ne pouvez jamais avoir trop d'informations lorsque vous magasinez pour votre maison.Cette liste complète a été élaborée par des professionnels de l'immobilier pour vous aider à maximiser votre expérience d'achat de maison.De l'examen de votre budget à l'examen des frais de clôture, cette liste peut vous aider du début à la fin.

  1. Achetez une maison qui vous permet de réaliser confortablement vos autres objectifs financiers.Comprenez comment l'achat de la maison proposé s'intègre et affecte votre situation financière et vos objectifs existants, en particulier l'épargne pour la retraite.

  2. Mettez de l'ordre dans vos finances personnelles avant d'acheter.Vous devez établir vos plans d'épargne, d'investissement et d'assurance avant d'acheter.

  3. Les prêteurs hypothécaires et les agents immobiliers ne peuvent pas vous dire combien vous pouvez vous permettre d'emprunter.Ils ne peuvent vous indiquer que le montant maximal que vous pouvez emprunter.

  4. Le meilleur moment pour penser à vendre votre maison est avant de l'acheter.Assurez-vous que la maison que vous achetez présente des caractéristiques que d'autres acheteurs trouveront souhaitables, sinon vous ne pourrez pas obtenir un bon prix lorsque vous la vendrez.

  5. L'immobilier est un bon investissement à long terme.Cependant, les valeurs de la maison passent par des périodes de hausse et de baisse.Si vous êtes propriétaire pendant la majeure partie de votre vie d'adulte, votre maison devrait profiter d'une saine appréciation de la valeur.

  6. Pensez à louer si vous pensez avoir bientôt besoin de déménager.Compte tenu de tous les coûts associés à l'achat puis à la vente d'une maison, si vous ne prévoyez pas conserver votre maison pendant au moins trois (et de préférence cinq) ans, vous pourriez très bien perdre de l'argent.

  7. Ayez le courage d'être un contrariant.Le meilleur moment pour acheter est généralement au bas d'un cycle immobilier lorsque personne d'autre ne pense que c'est le bon moment pour acheter.Comparez les coûts mensuels de location d'une maison à l'achat pour voir si l'achat offre une bonne valeur.

  8. Vous pouvez facilement économiser des milliers de dollars en recherchant une bonne hypothèque.L'argent est une marchandise, tout comme les grille-pain et le papier toilette.

  9. Choisissez une hypothèque qui correspond à vos besoins et à votre capacité à accepter le risque.Ne souscrivez pas à un prêt hypothécaire à taux variable à moins que vous ne puissiez vous permettre le paiement mensuel maximal possible et le risque de paiements fluctuants.

  10. Ce que vous ne savez pas, c'est généralement ce qui vous cause des ennuis.L'immobilier est un sport d'équipe.Mettez les bons joueurs dans votre équipe et vous réduisez considérablement la probabilité de problèmes avec votre achat.

  11. Investissez le temps pour trouver le meilleur agent immobilier possible.Un agent patient et bien informé peut ajouter de la valeur à votre transaction d'achat d'une maison.Un agent médiocre ou moche peut être une responsabilité.

  12. N'oubliez pas que les agents immobiliers, les courtiers en hypothèques et les autres joueurs ne sont payés que si vous achetez, et ils sont généralement payés plus si vous dépensez pour une maison.Pour vous protéger contre ces conflits d'intérêts, mettez de l'ordre dans votre situation financière avant de commencer à travailler avec ces acteurs.

  13. L'achat d'une maison est une expérience émotionnelle pour la plupart des gens.Mieux vous contrôlez vos émotions, plus vous avez de chances de contrôler la transaction et d'obtenir une bonne affaire.

  14. Méfiez-vous des faux vendeurs qui tentent de vendre des maisons hors de prix.Apprenez à repérer les vendeurs de contrefaçons avant de perdre votre temps et votre argent précieux avec eux.

  15. "Que vaut-il?"est la question la plus importante à laquelle il faut répondre lors de l'achat d'une maison.Examinez les ventes de maisons comparables (un bon agent peut vous aider) pour répondre à cette question.

  16. Il n'y a pas d'absolus dans la négociation immobilière.Les acheteurs avisés se rendent compte qu'il y a des moments pour faire une offre low-ball et des moments pour faire de votre première offre l'offre la plus élevée que vous puissiez vous permettre.Et rappelez-vous que tout est négociable.

  17. Si l'accord que vous obtenez sur une maison, un prêt hypothécaire ou tout autre aspect de l'achat d'une maison semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas.Découvrez pourquoi la maison ou l'hypothèque est si bon marché ou en subissez les conséquences plus tard.

  18. N'achetez jamais un cochon en un rien de temps.N'essayez pas d'économiser de l'argent en sautant les inspections.Faites inspecter soigneusement la maison avant de l'acheter.En cas de doute, réinspectez.

  19. Achetez la police d'assurance habitation la plus complète possible.Assurez-vous d'avoir une couverture pour les risques catastrophiques, tels que les tremblements de terre ou les inondations, qui peuvent survenir dans votre région.

  20. Ne laissez pas les frais de clôture inattendus vous saboter.Assurez-vous d'avoir suffisamment d'argent liquide pour acheter la maison en estimant à l'avance tous les frais que vous devez payer au moment de la clôture, y compris les frais de déménagement, les primes d'assurance, les frais de prêt et les taxes foncières.

Calculateur de paiement hypothécaire mensuel

À l'aide de ce tableau de calcul de paiement hypothécaire, vous pouvez calculer le montant de vos paiements hypothécaires en fonction du montant que vous souhaitez emprunter, du taux d'intérêt du prêt et de la durée (en années)) les versements hypothécaires durent.Pour déterminer le paiement mensuel d'un prêt hypothécaire, il vous suffit de multiplier le nombre pertinent du tableau par le montant de votre prêt hypothécaire exprimé en (divisé par) des milliers de dollars.Par exemple, si vous contractez un prêt hypothécaire de 150 000 $ sur 30 ans à 7,50%, multipliez 150 par 7,00 pour obtenir un paiement mensuel de 1 050 $.

Taux d'intérêt Hypothèque de 15 ans Prêt hypothécaire de 30 ans
4 7.404.77
4⅛ 7.464.85
7.524.92
4⅜ 7.594.99
7.655.07
4⅝ 7.715.14
7.785.22
4⅞ 7.845.29
5 7.915.37
5⅛ 7.985.45
8.045.53
5⅝ 8.115.60
8.185.68
5⅝ 8.245.76
8.315.84
5⅞ 8.385.92
6 8.446.00
6⅛ 8.516.08
8.586.16
6⅜ 8.656.24
8.726.33
6⅝ 8.786.41
8.856.49
6⅞ 8.926.57
7 8.996.66
7⅛ 9.066.74
9.136.83
7⅜ 9.206.91
9.287.00
7⅝ 9.357.08
9.427.17
7⅞ 9.497.26
8 9.567.34
8⅛ 9.637.43
9.717.52
8⅜ 9.787.61
9.857.69
8⅝ 9.937.78
10.007.87
8⅞ 10.077.96
9 10.158.05
9⅛ 10.228.14
10.308.23
9⅜ 10.378.32
10.458.41
9⅝ 10.528.50
10.608.60
9⅞ 10.678.69
10 10.758.78
10⅛ 10.838.87
10¼ 10.908.97
10⅜ 10.989.06
10½ 11.069.15
10⅝ 11.149.25
10¾ 11.219.34
10⅞ 11.299.43
11 11.379.53
11¼ 11.539.72
11½ 11.699.91
11¾ 11.8510.10
12 12.0110.29
12¼ 12.1710.48
12½ 12.1710.48

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